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Propriété d’Exception à Sotta – Maison Principale, Dépendance et Piscine

Sotta (20146)
Réf : VV.AS.280125

Située à Sotta, à quelques minutes à pied du centre village et à seulement 13 minutes de l’aéroport de Figari et 12 minutes de Porto-Vecchio, cette magnifique propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et charme dans un emplacement privilégié, au calme d'une impasse.

La maison principale, d’une superficie de 175 m², se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour spacieux et lumineux avec cheminée à insert, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une buanderie avec accès direct au jardin, d’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, d’un WC séparé et d’un garage de 20 m². À l’étage, elle propose trois chambres lumineuses dotées de la climatisation gainable, une grande salle d’eau et un WC séparé.

La villa propriété est en état parfait d'entretien, très bien équipée (climatisation dans toutes les pièces, moustiquaires au rez-de-chaussée de la villa, nombreux rangements), fonctionnelle avec un agencement ingénieux et des accès facilités à l'extérieur. Elle offre une très belle vue sur le massif de Cagna.

Une dépendance de 33,75 m² complète ce bien. Elle comprend un salon climatisé avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle d’eau avec WC, parfaite pour accueillir vos invités ou pour générer des revenus locatifs.

L’extérieur, soigneusement aménagé, dispose d’une piscine chauffée avec sa grande terrasse carrelée et son pool house, d’un terrain de pétanque et d’une belle cave indépendante en pierres et briques de 16 m². Le terrain de 2 000 m², entièrement clos et équipé d’un portail électrique, est agrémenté d’oliviers pluricentenaires et d’agrumes. Un forage alimente un système d’arrosage automatique, garantissant un entretien facile de cet espace verdoyant.

Cette propriété exceptionnelle offre à la fois sérénité, commodités et prestations de qualité dans un cadre agréable et une belle vue.

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Prix du bien 1 260 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 20146
Surface habitable (m²) 206 m²
surface terrain 2 000 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 16
Année de construction 2004
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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