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Bonifacio (20169)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60.1 m²

1
Balcon
424 000 €
Réf VA.MC.280726

Au cœur de la citadelle de Bonifacio, découvrez cet appartement de charme occupant l’intégralité du deuxième et du 3° et dernier étage d’un immeuble en copropriété. Le premier niveau se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un escalier privatif menant au dernier étage.

À l’étage supérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace couchage avec point d’eau. Traversant, il est baigné de lumière et bénéficie d'une ventilation naturelle particulièrement agréable, complétée par des climatisations réversibles offrant confort thermique tout au long de l'année. Doté d'une vue exceptionnelle sur les célèbres falaises de Bonifacio, la mer et la Sardaigne, c'est un panorama unique au cœur de l’un des sites les plus emblématiques de Corse-du-Sud.

Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, des restaurants, du port de Bonifacio. Le bien est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou un projet de résidence secondaire ou d’investissement locatif.

Un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux de la vieille ville de Bonifacio, à la recherche d’un appartement de caractère avec vue mer, au cœur d’un environnement chargé d’histoire et de charme.

Copropriété organisée, gérée par un syndic professionnel.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 60,10 m²
  • carrez 43,65 m²
  • séjour 16,08 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • Nombre de niveaux : 3 étage(s)
  • vue mer
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.97 m²
  • salle d'eau 1.75 m²
  • Balcon 1.76 m²
  • cuisine 6.58 m²
  • Escalier 1.08 m²
  • Salon 5.53 m²
  • Séjour 17.33 m²
  • chambre 11.99 m²
  • Escalier mezzanine 0.62 m²
  • Mezzanine 11.91 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2 & 3
  • Nombre de lots 5
  • Quote part annuelle des charges 1 896,68 €
  • Plan de sauvegarde Oui
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €

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