Située au sein de la résidence Les Hameaux de Santa Giulia, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette mini-villa T2 en duplex, mitoyenne d’un seul côté, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la célèbre plage de Santa Giulia, accessible à pied en 3 min.
Implantée dans une résidence sécurisée par portail électrique, elle profite d’un environnement préservé, sans vis-à-vis direct, avec de beaux espaces extérieurs entourés de végétation méditerranéenne. Récemment rénovée elle est en très bon état et dispose de la climatisation réversible et de double vitrage PVC.
Le niveau principal accueille un séjour avec cuisine ouverte d’environ 20 m², convivial et fonctionnel, d'un coin cuisine équipée et s’ouvre directement sur les extérieurs, notamment sur une terrasse couverte d’environ 16,43 m², idéale pour les repas et les moments de détente. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un espace sanitaire indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre mansardée, complétée par deux débarras offrant des rangements appréciables. Un second espace sanitaire avec point d’eau complète ce niveau.
Le tout pour une surface Loi Carrez de 33,44 m².
À l’extérieur, la mini-villa bénéficie d'une vaste terrasse d’environ 48,87 m² et d'un jardin privatif de 30 m², offrant calme et intimité.
Deux espaces de rangement extérieurs, une douche d'extérieur, un barbecue maçonné ainsi qu’une place de stationnement privative viennent compléter l’ensemble.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
