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Réf : VM.AS.220424
Maison 4 pièces au calme d'un très beau terrain de 1,1 ha à Bonifacio
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565 000 €
Maison 4 pièces au calme d'un très beau terrain de 1,1 ha à Bonifacio Bonifacio (20169)
Située à Musella, commune de Bonifacio, cette charmante maison T4 de 82,65 m² avec une dépendance de 33,12m² est implantée sur un terrain spacieux de 11 000m². Construite en 1973, la maison principale offre un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle d'eau (douche, WC, lavabo), une buanderie et une terrasse agréable. La climatisation est présente dans le salon, mais des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser l'ensemble.
La dépendance adjacente comprend une chambre supplémentaire, un salon/cuisine et une salle d'eau, mais les travaux y sont inachevés. Les raccordements en eau, électricité et assainissement doivent être finalisés malgré sa construction il y a plus de 10 ans.
Le terrain, d'une grande superficie, est une ancienne oliveraie magnifiquement arborée avec des chênes verts, des oliviers et dispose même d'un baracun pour profiter de moments de détente en plein air. Très calme et sans aucun vis-à-vis ce terrain est un véritable havre de paix.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :
- À seulement 21 minutes de l'aéroport de Figari pour des déplacements facilités.
- À 6 minutes de la plage et du célèbre restaurant Maora Beach pour des journées ensoleillées.
- À 10 minutes du port de Bonifacio
- A 5 minutes des commodités
- À 17 minutes de la splendide plage de Sperone et son golf classé parmi l'un des plus beaux d'Europe
- À 27 minutes de Porto-Vecchio
La propriété est équipée d'une fosse septique en conformité avec les normes actuelles.
Cette propriété offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un projet de rénovation sur un vaste terrain, avec la possibilité de créer un espace supplémentaire dans la dépendance qui pourrait générer des revenus locatifs d'environ 600€/mois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20169
Surface habitable (m²)
115,79 m²
surface terrain
1,10 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Année de construction
1973
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
NON
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
565 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
533 019 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
650 €
Taxe d'habitation
661 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.