Vendu

Villa d'architecte idéalement située, port à pied, au calme à Bonifacio

Bonifacio (20169)

Réf : VV.MR.0311.23

Cette villa édifiée en 2019 sur un terrain de 2519 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart de l'effervescence estivale, tout en étant à 5 min des commodités en voiture (boulangerie, supermarché) et du port de Bonifacio (10 min à pied) et à 7 min des plages de Santa Manza, Cala Longa et Piantarella.

Elle doit son style contemporain à l'architecte Jean-Marc Roques (Sperone, Avoriaz), célèbre pour sa capacité à concevoir des bâtiments qui complétent le cadre naturel plutôt que de le dominer. Les structures coexistent harmonieusement avec leur environnement naturel, cette villa s'intégère parfaitement sur son terrain. La distribution des pièces est fonctionnelle, avec 2 espaces nuits séparés par un vaste espace de vie doté d'un plafond cathédrale de 3m de haut avec charpente traditionelle bois, donnant une perspective sur la mezzanine et lui offrant beaucoup de cachet.

D'une superficie habitable d'environ 165 m² elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 30m² avec 2 grandes façades vitrées toute hauteur, d'une chambre avec dressing et salle d'eau (douche et vasque et WC indépendant), d'un grande cuisine aménagée/salle à manger de 30 m², d'un cellier/buanderie de 10m2, d'une chambre de 15 m², d'une salle de bains/WC indépendante de 5 m² et d'une mezzanine de 30 m² habitables pouvant être transformée en 2 chambres supplémentaires grâce à ses ouvertures.

Les volumes sont très généreux, la villa possède de nombreuses ouvertures permettant un accès vers le jardin depuis toutes les pièces. La villa est dotée de belles prestations (chauffage au sol, grandes baies vitrées en alminium, carreaux grand format,...), elle est de belle facture et bénéficie de la garantie décennale. Elle est raccordée au tout à l'égout, dispose d'un vide sanitaire accessible et un conduit permettant d'installer une cheminée.

On aime: l'emplacement privilégié, au calme, le jardin plat et arboré, l'architecture contemporaine, les volumes généreux, les nombreuses ouvertures sur l'extérieur de la villa et son potentiel d'aménagement de chambres supplémentaires dans la mezzanine, mais aussi la qualité des matériaux et le charme de la charpente traditionelle bois.

Bien rare à visiter sans tarder.

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Prix du bien

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 20169

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 2 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 152 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue JARDIN

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Sous/sol SANS

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2020

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

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