Sous-compromis

Villa neuve 4 pièces secteur calme Bonifacio

Bonifacio (20169)

Réf : VV.EF.01102024

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, cette villa contemporaine, achevée en 2023, allie charme et modernité. Accessible par des escaliers extérieurs, elle dévoile une surface habitable de 85 m² parfaitement agencée. Dès l’entrée, le salon-séjour, équipé d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois, s’ouvre sur une terrasse grâce à une baie vitrée à galandage. Un mur en pierres de Bonifacio, visible depuis le salon, apporte du cachet à l’ensemble. L’extérieur, ombragé par la végétation environnante, offre un cadre paisible et intime, en parfaite harmonie avec la nature. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se veut à la fois conviviale et fonctionnelle grâce à sa buanderie attenante. D'un côté du salon, deux chambres lumineuses accompagnées d'une salle de bain et d’un WC séparé. De l'autre, une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, véritable cocon intime. À l’extérieur, la villa se pare d’une terrasse en bois exotique de 40 m², où un jacuzzi pour cinq personnes, traité au sel, vous promet des instants de relaxation, en harmonie avec la nature environnante. Le terrain de 1 000 m² s’étend en pente douce, arboré et entièrement clos, doté d'un portail électrique, offrant un cadre sans vis-à-vis pour une tranquillité absolue. Pensée pour le confort et la praticité, la villa dispose de menuiseries en aluminium, de moustiquaires et de volets roulants centralisés. Édifiée sur un vide sanitaire accessible, ce dernier offre un bel espace de rangement de 40 m². La villa est en parfait état et conforme à la réglementation RT2012. Cette villa contemporaine se situe proche de toutes commodités, à 7 min de la plage de Maora, 7 min du port de Bonifacio et 25 min de l'aéroport de Figari.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 595 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 20169

Surface habitable (m²) 85 m²

surface terrain 1 000 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Climatisation

Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2023

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 561 321 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Bilans énergétiques

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