Faire estimer son bien à Figari

Si vous souhaitez vendre votre bien à Figari, au prix juste, rien ne vaut l’expertise d’un professionnel.

Faire réaliser une estimation immobilière à Figari pour votre bien à vendre est une étape incontournable. En effet, nous sommes au cœur du marché de l'immobilier à Figari. 

Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Figari ?

Notre agence immobilière Accasà vous offre son expertise dans l'estimation de votre villa à Figari.

Faire estimer son bien immobilier à Figari en qualité de vendeur, permet d’envisager sereinement la future transaction avec votre acheteur. Le professionnel établit une évaluation immobilière afin de connaître la valeur de votre bien en fonction d’une étude comparative de marché et de nos propres techniques.

En rassurant l'acheteur, grâce à l’avis de valeur, votre bien se vendra rapidement et dans les meilleures conditions possibles.

Pour le vendeur, le risque de surévaluer le prix de vente de votre maison peut empêcher les visites et retarder l’acte de vente. Tandis qu’une estimation trop basse peut être préjudiciable pour vous, qui risquez de vendre à perte.

 C’est pourquoi, nous confier votre estimation immobilière, reste l'alternative la plus sûre aussi bien pour l’acquéreur que pour le vendeur.

Obtenir le prix moyen au m² à Figari

Dans un secteur rural aussi étendu et varié il n’est pas possible de déterminer un prix de vente au m2, c’est pourquoi l’expertise de l’agent immobilier spécialisé dans ce secteur est indispensable.

En effet, sur une commune telle de Figari ou Pianottoli où il y a peu de transactions dans le même quartier, où d’un quartier à l’autre il peut y avoir des différences énormes en termes de vue, d’environnement, de constructibilité, il existe également  une différence abyssale entre les prix de vente (exemple : bien bord de route ou bien plage à pied, bien avec vis-àvis ou vue mer, ect…).

De plus, le secteur de l’Extrême Sud est un marché vigoureux, qui a été très impacté ces dernières années par l’application stricte du PADDUC et de la Loi Littoral et l’inconstructibilité qui en découle. Cette rarification des biens a induit une forte augmentation des prix, plus marquée pour certaines catégories de biens que pour d’autres. L’offre est largement inférieure à la demande, qui elle est croissante.

Cette variation rapide du marché ne se reflète pas encore dans les données officielles, c’est pourquoi une étude comparative ne suffit plus, c’est en étant en contact direct avec les acquéreurs du secteur que l’on peut affiner le prix de vente. Car ne l’oublions pas, le prix de marché est le prix auquel un acquéreur en recherche de ce type de bien est disposé et en mesure de dépenser pour son acquisition.

Comment se déroule une estimation immobilière à Figari ?

Une estimation immobilière se déroule en 3 étapes :

Dans un premier temps, afin d’établir un avis de valeur préliminaire, il vous faut fournir divers documents à l’agent immobilier. Ces documents sont en général :

• Les plans du bien immobilier ;
• Les documents concernant les charges éventuelles ;
• La taxe foncière ;
• Les diagnostics obligatoires et non-obligatoires réalisés ;
• Les factures relatives aux travaux effectués. Notamment, les travaux d’isolation et de chauffage. 

Ensuite, l'agent se rend sur place afin d’évaluer visuellement l’état du bien et les éventuels travaux de rénovation, de vérifier sa conformité en urbanisme. Il va effectuer l’état des lieux en compagnie du propriétaire.

Enfin, l'agent immobilier vous remet un document détaillé de l’estimation avec la valeur estimée de votre bien sous 7 à 10 jours.

Les critères de l’évaluation d’un bien immobilier sont les suivants :

• La localisation du bien, certains secteurs étant plus prisés que d’autres ;
• La nature du bien et sa rareté ;
• L’état général et les éventuels travaux à prévoir ;
• L’environnement immédiat ;
• La vue ;
• Le potentiel du bien ;
• La performance énergétique ;
• La conformité avec les normes et documents d’urbanisme.

Pourquoi confier l’évaluation de votre bien à Accasà ?

Chez Accasà, nous sommes parfaitement au fait du cours du marché de l’immobilier à Figari et de la côte Ouest de l’Extrême Sud, de Monacia à Bonifacio. Nous mettons toutes nos compétences au service de votre projet immobilier.

Afin de faciliter la vente de votre bien, nous vous accompagnons pas à pas. Nous réalisons, pour vous, une estimation détaillée et fiable. 

Grâce à ce document, vous pourrez vendre votre terrain, votre appartement, votre villa ou votre maison dans les meilleures conditions possibles.